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La legislación urbanística expone que el planeamiento urbanístico municipal tiene que identificar en un catálogo específico las construcciones situadas en suelo no urbanizable susceptibles de reconstrucción o de rehabilitación y justificar las razones que determinen su preservación con vista a destinarlas a cualquier uso permitido (vivienda familiar, hotel, turismo rural…).

El catálogo está promovido por la administración local y puede afectar a centenares de edificaciones del término municipal.

A QUIÉN VA DIRIGIDO

¿Eres una ADMINISTRACIÓN LOCAL y quieres regular el régimen de usos e intervenciones de las masías y casas rurales del municipio? ¿No tienes suelo disponible para construir viviendas y quieres reconstruir y/o rehabilitar construcciones ya existentes? ¿Quieres incluir alguna masía más dentro del catálogo aprobado?

¿Eres un PARTICULAR y tienes una vivienda en suelo rústico susceptible de ser incluido en un catálogo? ¿Quieres reconstruir o ampliar una masía o casa rural?

Desde el 2006 trabajando para el mundo rural, DEL RIO CONSULTING os puede asesorar en la gestión de las edificaciones y viviendas en suelo no urbanizable.

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LEGISLACIÓN APLICABLE

En Cataluña, la elaboración y tramitación de los catálogos de masías y casas rurales en suelo no urbanizable se regula mediante el Reglamento de la Ley de Urbanismo, aprobado por el Decreto 305/2006, de 18 de julio, así como por el Texto refundido de la Ley de Urbanismo (Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto, junto con las diversas modificaciones a la que ha estado sometido). Asimismo, también deben considerarse algunos aspectos concretos que quedan regulados en el Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística.

En paralelo, el Departamento de Territorio y Sostenibilidad ha publicado diversas directrices no normativas para facilitar la redacción de los catálogos, la última el año 2009.

TRABAJO DE REFERENCIA

Elaboración del Catálogo de masías en Casserres.

Cliente:

Cliente que desde el 1989 trabaja en ingeniería agrícola y forestal.

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